恒大地产41.75亿元罚单落地 许家印被顶格罚款4700万

5月31日，据中国证券监督管理委员会（以下简称证监会）网站公告，依法对恒大地产债券欺诈发行及信息披露违法案作出行政处罚决定，对恒大地产责令改正、给予警告并罚款41.75亿元，对恒大地产时任董事长、实际控制人许家印处以顶格罚款4700万元并采取终身证券市场禁入措施。

视觉中国图

公告显示，证监会依法对恒大地产欺诈发行债券行为按照其所募集资金的20%进行处罚，对其信息披露违法行为处以顶格罚款，为开展债券市场统一执法以来的最严尺度，既依法从重从严惩处财务造假，又充分考虑恒大地产债券规模及“保交房”攻坚战等全局性工作，坚持政治效果、社会效果、法律效果相统一。同时，证监会正在推进对相关中介机构的调查。

《每日经济新闻》记者了解到，今年3月18日，恒大地产已披露公告称，收到中国证监会行政处罚及市场禁入事先告知书。根据告知书，恒大地产涉嫌债券信息披露违法违规案已由证监会调查完毕，证监会拟对恒大地产处以41.75亿元的罚款。

许家印终身禁入证券市场

证监会认定，2019年至2020年期间，恒大地产通过提前确认收入的方式虚增收入及利润，致使在交易所市场公开发行债券存在欺诈发行，所披露的相关年度报告存在虚假记载。同时，恒大地产还存在未按期披露定期报告、未按规定披露重大诉讼仲裁、未按规定披露未能清偿到期债务情况等行为。

今年3月，恒大地产发布公告，恒大地产及相关责任人收到证监会行政处罚及市场禁入事先告知书（处罚字〔2024〕36号）（以下简称《事先告知书》）。

这份《事先告知书》信息量极大，恒大地产披露的2019年、2020年年度报告不仅存在虚假记载，其公开发行公司债券也涉嫌欺诈发行。而许家印全面管理恒大地产各项业务，授意其他人员虚增恒大地产业绩。

此外，恒大地产原高管，如夏海钧、潘大荣、潘翰翎等均受到不同程度处罚。

《事先告知书》显示，恒大地产通过提前确认收入方式财务造假，导致2019年恒大地产虚增收入2139.89亿元，占当期营业收入的50.14%，对应虚增成本1732.67亿元，虚增利润407.22亿元，占当期利润总额的63.31%；2020年恒大地产虚增收入3501.57亿元，占当期营业收入的78.54%，对应虚增成本2988.68亿元，虚增利润512.89亿元，占当期利润总额的86.88%。

证监会认为，恒大地产披露的2019年、2020年年度报告存在虚假记载的行为，违反《中华人民共和国证券法》（以下简称《证券法》）第七十八条“信息披露义务人披露的信息，应当真实、准确、完整，简明清晰，通俗易懂，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏”的规定，构成《证券法》第一百九十七条第二款所述行为。

针对恒大地产2019年度报告、2020年度报告虚假记载的违法行为，许家印全面管理恒大地产各项业务，授意其他人员虚增恒大地产年报业绩，手段特别恶劣，情节特别严重，是直接负责的主管人员，同时作为实际控制人组织、指使实施上述违法行为。

《每日经济新闻》记者了解到，彼时，证监会拟决定对许家印给予警告，并处以4700万元的罚款，采取终身证券市场禁入措施。

许家印豪宅处置新进展

今年4月，香港会计及财务汇报局（以下简称会财局）发布公告称，将对网络流传的“普华永道审计恒大失败举报信”内容展开调查。当发现有任何失当行为或违反《会计及财务汇报局条例》的情况，会财局将毫不犹豫对涉事的事务所及个人采取严厉的执法行动。

会财局注意到一份举报信流传并获媒体广泛报道。该举报信就罗兵咸永道会计师事务所（以下统称普华永道）的质量管理系统，以及对中国恒大集团进行的审计素质的潜在缺失表达严重担忧。

主要指控包括：未能建立及维持有效的质量监控制度，以确保审计素质以及遵守专业准则和适用的法律及法规要求；向中国恒大集团提供审计及其他专业服务时，未能遵守有关客户承接及维持客户关系的专业准则；未能分配适当人员负责会计师事务所质量管理系统的关键职位，有可能损害事务所的监控职能；以及未能对中国恒大集团的审计执行适当的审计程序。

另外，许家印在香港山顶布力径三处豪宅的处置也有了新的进展。5月21日，香港市场有消息称，被中国建设银行（亚洲）接管的布力径10号B屋，大约以4.7亿港元售出，与一年多前的市场估价相比，降价幅度达4.1亿港元，减值近一半。

但目前新买家身份还未明确。5月31日，《每日经济新闻》记者查询香港土地注册处资料发现，布力径10号B屋目前还未更新新的持有人，也还未有等待注册的契约。

在2021年10月，布力径10号B屋被作为抵押物质押给中国建设银行（亚洲），以换取约3亿港元贷款。

彼时，许家印频繁被传出售或抵押其个人资产。约一年后，建行（亚洲）作为债权人接管了10号B屋，这也是许家印当时在境外被首先接管的个人资产之一。

据《每日经济新闻》记者了解，另外两处豪宅布力径10号C屋（许家印“前妻”丁玉梅曾住）及E屋，已被欧力士亚洲资本有限公司（以下简称欧力士）接管。目前，10号E屋也正在公开招标出售。

据官网介绍，欧力士成立于1964年，总部设于东京，是一家多元化金融服务机构，业务涵盖金融和实业领域的数十个产业，管理资产规模逾6000多亿美元。欧力士（亚洲）有限公司于1971年在香港成立，产品和服务范围涵盖设备融资、专业融资、楼宇按揭、中小企业贷款等。