中原：二季度香港新房尾盘数目微升 预计全年维持在2万个以上水平

智通财经APP获悉，中原地产公布第二季香港一手私人住宅新盘货尾统计分析，选取350个新盘中，单位总数131455个，登记售出109617个，货尾21676个，按季增加313个，微升1.5%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，第二季一手私人住宅新盘货尾量微升，反映2月底香港政府全面撤辣后，市场气氛转为乐观，加上发展商以价换量策略促销楼盘推盘，多个新盘及货尾盘销情不俗，致货尾单位只轻微增加，但仍连续四季高企逾2万个危险水平。由于上半年已急速吸纳大量购买力，6月起承接力明显放缓，估计今年货尾量将仍会维持2万个以上水平。

货尾比重方面，第二季录16.5%，按季下降0.3个百分点。货尾量及货尾比重平稳，但仍分别为2003年第四季22485个后的次高及2013年第四季17.3%后的第三高。

按区域统计，九龙由于多个大型新盘推售，货尾按季增加383个，现有10198个，重新登上逾1万个水平，更创2000年有统计以来的24年半新高。新界区货尾按季增加67个，现有9121个。港岛区货尾按季下跌137个，现有2357个。第二季货尾量较多的地区包括黄大仙3894个，将军澳2162个，元朗2127个，观塘1871个，屯门1536个，何文田1536个，长沙湾1487个。

按发展商计，第二季有三个主要发展商旗下新盘货尾数字，按季录得上升。新地(00016)增加476个最显著，现有3641个。会德丰增加457个，现有1828个。六个主要发展商则按季下跌，信置(00083)减少最多，达213个，现有1,572个。