中原:二季度香港新房尾盘数目微升 预计全年维持在2万个以上水平

2024-07-24 15:35:31 智通财经 
新闻摘要
智通财经APP获悉,中原地产公布第二季香港一手私人住宅新盘货尾统计分析,选取350个新盘中,单位总数131455个,登记售出109617个,货尾21676个,按季增加313个,微升1.5%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,第二季一手私人住宅新盘货尾量微升,反映2月底香港政府全面撤辣后,市场气氛转为乐观,加上发展商以价换量策略促销楼盘推盘,多个新盘及货尾盘销情不俗,致货尾单位只轻微增加,但仍连续四季高企逾2万个危险水平。按区域统计,九龙由于多个大型新盘推售,货尾按季增加383个,现有10198个,重新登上逾1万个水平,更创2000年有统计以来的24年半新高

智通财经APP获悉,中原地产公布第二季香港一手私人住宅新盘货尾统计分析,选取350个新盘中,单位总数131455个,登记售出109617个,货尾21676个,按季增加313个,微升1.5%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,第二季一手私人住宅新盘货尾量微升,反映2月底香港政府全面撤辣后,市场气氛转为乐观,加上发展商以价换量策略促销楼盘推盘,多个新盘及货尾盘销情不俗,致货尾单位只轻微增加,但仍连续四季高企逾2万个危险水平。由于上半年已急速吸纳大量购买力,6月起承接力明显放缓,估计今年货尾量将仍会维持2万个以上水平。

货尾比重方面,第二季录16.5%,按季下降0.3个百分点。货尾量及货尾比重平稳,但仍分别为2003年第四季22485个后的次高及2013年第四季17.3%后的第三高。

按区域统计,九龙由于多个大型新盘推售,货尾按季增加383个,现有10198个,重新登上逾1万个水平,更创2000年有统计以来的24年半新高。新界区货尾按季增加67个,现有9121个。港岛区货尾按季下跌137个,现有2357个。第二季货尾量较多的地区包括黄大仙3894个,将军澳2162个,元朗2127个,观塘1871个,屯门1536个,何文田1536个,长沙湾1487个。

按发展商计,第二季有三个主要发展商旗下新盘货尾数字,按季录得上升。新地(00016)增加476个最显著,现有3641个。会德丰增加457个,现有1828个。六个主要发展商则按季下跌,信置(00083)减少最多,达213个,现有1,572个。

(责任编辑:郭健东 )
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