房地产行业周报：多支高速REITS拟举行中期报告说明会

　　一周行情回顾
　　本周REITs 指数下跌0.33%，其中经营权类下跌0.28%，产权类下跌0.22%。沪深300 累计下跌2.71%，中证500 指数下跌2.19%，中证全债指数上涨0.37%，中债1 年期国债指数上涨0.05%，中债10 年期国债指数上涨0.39%，中证转债指数下跌0.05%。上市以来REITs 与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为-0.47、-0.50、0.63，与沪深300、中证500 相关性分别为0.39、0.46。
　　行业基本情况
　　重点事件：1）国金中铁建REIT 等共7 支REITs 发布中期报告说明会等公告。
　　2）平安广州广河REIT、华夏和达高科REIT 基金运营管理机构高级管理人员发生变更。3）嘉实消费物美REIT 、富国首创水务REIT 及中金印力消费REIT 发布收益分配公告。4）华泰宝湾REIT 并发布基金份额发售公告，发售价为4.062元/份，总份额3 亿份，初始战配2.28 亿份，网下初始发售0.504 亿份，公众发售0.216 亿份，其中网下获1.2 倍认购。5）银华绍兴原水水利REIT、华夏南京高速REIT 估值分别下调1.72%和11.00%。
　　REIT 交易量：本周REITs 交易活跃度降低，周内交易金额为17.2 亿（-12.1%），日均换手率为0.6%（-0.1pct），其中，高速公路4.7 亿(-12.0%)、0.5%(0.0pct)，生态环保1.1 亿(+38.4%)、1.1%(+0.3pct)，清洁能源2.4 亿(-15.1%)、0.5%(-0.1pct)，产业园区3.9 亿（-13.5%)、0.6%(-0.1pct)，仓储物流1.8 亿(+7.3%)、0.5%(+0.0pct)，保租房2.1 亿(-29.2%)、0.9%(-0.4pct)，消费类1.1 亿(-19.2%)、0.6%(-0.1pct)。
　　投资建议：
　　受益于近期固收类资产收益持续下行及多项REITs 利好政策出台，市场近期持续上涨，建议投资者关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会，此外需注意防范回撤风险。
　　风险提示：
　　二级市场价格大幅波动风险；研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险；相关支持政策调整风险。
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