房地产：政策“组合拳”，止跌回稳有望 ：多举措发力

【10 月 17 日五部门详解房地产止跌回稳政策“组合拳”】 10 月 17 日国新办发布会上，住房城乡建设部、财政部、自然资源部、人民银行、金融监管总局等五部门详解推动房地产止跌回稳的政策“组合拳”。 住建部部长倪虹将其概括为“四个取消、四个降低、两个增加”，“两个增加”政策备受关注，即新增 100 万套城中村改造和危旧房改造，“白名单”项目信贷规模增加至 4 万亿元。 作为专项债券收储补充，自然资源部、央行、金融监管总局正研究设立收购存量土地专项贷款，央行提供专项再贷款支持。财政部正研究明确相关税收政策，经批准后公告。 业内人士认为，房地产政策发力方向已明确，推动政策落地落实是关键。预计四季度政策持续发力，核心城市市场量价或筑底企稳，支撑全国市场筑底。 倪虹介绍，全国 35 个大城市有 170 万套改造需求，地级城市需求更大。此次新增 100 万套主要货币化安置，有五项支持政策。 金融监管总局副局长肖远企称，正加大“白名单”项目贷款投放力度，预计 2024 年底“白名单”项目贷款审批通过金额超 4 万亿元。 自然资源部副部长刘国洪表示，将指导地方推动落实，会同相关部门研究设立收购存量土地专项借款，人民银行提供专项再贷款支持。 近期有关部门出台系列政策，房地产主要指标好转。倪虹表示对房地产市场止跌回稳充满信心，肖远企强调打好“组合拳”。 陈文静认为，当前政策发力方向明确，推动落地落实是关键，预计 10 月市场销售数据或明显增长。

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