房地产行业周度观察

　　上周房地产行业指数表现
　　上周（2025.2.24-2025.2.28）房地产（申万）板块上涨2.22%，沪深300 指数下跌2.22%，房地产板块领先沪深300 指数4.44 个百分点。
　　和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第2 位。今年以来，沪深300 指数下跌1.14%，房地产板块下跌1.08%，房地产累计领先沪深300 指数0.06 个百分点。子板块中，上周房地产开发板块上涨2.1%，房地产服务板块上涨4.85%。
　　房地产行业周度数据跟踪
　　上周（2025.2.24-2025.3.2）30 大中城市房地产新房成交面积217.91万平方米，同比上涨36.93%，环比上涨40.01%。30 大中城市房地产新房累计成交面积1396.69 万平方米，同比上涨11.06%。从库存消化周期来看，上周10 大城市存销比为108.32，其中一线城市为70.67，二线城市为164.41。上周7 个城市房地产二手房成交面积171.28 万平方米，同比上涨67.41%，环比上涨18.68%。7 个一二线城市二手房累计成交面积1221.8 万平方米，同比上涨46.63%。
　　土地市场方面，上周100 大中城市土地成交建筑面积1668 万平方米，环比下降15.17%，土地成交总价280.4 亿元，环比下降24.85%，成交楼面均价1681 元，环比下跌11.39%，土地成交溢价率为2.54%，环比下降15.85 个百分点。截至上周，100 大中城市土地成交建筑面积累计18547.83 万平方米，同比下跌1.04%，土地成交金额累计3308.44 亿元，同比增长30.46%。
　　行业与公司动态
　　住建部研究部署下一阶段数字村镇建设工作。百强房企前2 月销售额同比下降。北京、广州、杭州等城市二月二手房成交量同比大幅增长。中天服务公布2024 年年报。
风险提示
　　1、宏观经济波动风险；2、房地产政策调整对市场的积极影响低于预期；3、房地产市场结构分化。
【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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